عدم اقدام و پیگیری مردم برای ثبت رسمی معاملات میتواند زمینه سوءاستفاده فراهم کند.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهد، سید مرتضی مولویپور، مدیرکل ثبت اسناد واملاک خراسان رضوی در جمع خبرنگاران اظهار کرد: بسیاری از پروندههای موجود در مراجع قضایی کشور ناشی از اختلافات مالکیتی و استناد به اسناد عادی است؛ موضوعی که موجب افزایش دعاوی و پیچیدگی در احقاق حقوق افراد شده است.
وی افزود: افراد برای اثبات ادعای مالکیت خود بایستی مدارک و مستنداتی در سامانه ثبت نمایند. ادعای خلاف واقع جریمهای برابر با 20 درصد ارزش روز آن ملک دارد.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی همچنین در خصوص اشخاصی که نیاز به ثبت ادعا در سامانه دارند، خاطرنشان کرد: دارندگان اسناد اصلاحات ارضی، افراد دارای حکم قطعی تنظیم الزام سند از مراجع ذی صلاح و فاقد سند رسمی، کسانی که راستای اجرای مقررات ثبتی اقدامات ثبت املاک خود را انجام دادهاند اما هنوز سند مالکیت دریافت نکردهاند، اموال و مالکیت فاقد سند رسمی در دستگاههای اجرایی، اسناد تنظیم شده در دفاتر اسنادرسمی که در جهت انتقال مالکیت نبوده و در نهایت املاک فاقد سند مالکیت که اقدام ثبتی را آغاز کردهاند (املاک جریانی) ولی هنوز سندی برایشان صادر نشدهاست، ملزم به ثبت ادعا در سامانه هستند.
مولویپور ادامه داد: از آذر ماه 1404 تا کنون 576 ثبت در سامانه توسط مردم در استان خراسان رضوی انجام شده که گواهی الکترونیک برای 4 مورد آن صادر شده است ، به موجب قانون، اشخاص حقیقی و حقوقی که نسبت به اموال غیرمنقول خود ادعا دارند؛ به مدت دو سال (تا ابتدای خرداد 1407) فرصت دارند تا نسبت به دریافت سند و یا ثبت رسمی اسناد در این سامانه اقدام لازم را انجام دهند. سپس از تاریخ ثبت ادعای خود نیز دو سال فرصت دارند تا اقدامات قانونی خود را تکمیل کنند.
وی اضافه کرد: اشخاص برای شروع اقدامات بایستی وارد سامانه کاتب به آدرس www.kateb.ir یا ساغر شوند و بعد از تکمیل اطلاعات، درخواست نقشه مورد تایید ثبت را بدهند ،به از تعیین نقشهبردار مورد تایید و بارگذاری نقشه ملک توسط وی، کدرهگیری برای فرد صادر میشود. سپس شخص با داشتن کد رهگیری میتواند ادعای خود را در این سامانه ثبت نماید تا گواهی الکترونیکی برای وی صادر شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی گفت: طبق قانون افراد تا اول خرداد 1407 مهلت دارند ادعای مالکیت اموال قولنامهای خود را در سامانه مربوطه ثبت و پس از ثبت نیز 2 سال مهلت دارند نسبت به اقدامات قانونی برای اخذ سند اقدام کنند و این اقدام از سامانه کاتب آغاز میشود و پس از آن نقشه مختصات جغرافیایی ملک باید توسط کارشناسان مورد تایید تهیه و مدارک مرتبط با اثبات مالکیت نیز در سامانه بارگذاری شود. پس از انجام این مراحل کدرهگیری ثبت ادعا نیز برای شخص مدعی پیامک خواهد شد.
مولویپور تاکید کرد: در قانون برای ثبت ادعای خلاف و غیر واقع نیز مجازات پیشبینی شده، هزینه درخواست سند دار کردن املاک قولنامهای از این مسیر ناچیز است و هزینه ثبت ادعا طبق قانون بودجه 1405 مبلغ 20 میلیون ریال است؛ از 140 هزار مشاور املاک در سراسر کشور تا کنون 133 هزار مشاور املاک برای ثبت معاملات به سامانه کاتب متصل شدهاند.
وی همچنین سامانه ثبت ادعا، ساماندهی اسناد غیررسمی را بهعنوان مهمترین زیرساخت اجرایی ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دوم خرداد ماه جاری فعالیت رسمی خود را آغاز کرد، بیان کرد: راهاندازی این سامانه گامی مهم در مسیر کاهش دعاوی ملکی، مقابله با زمینخواری و ارتقای امنیت حقوقی در کشور ارزیابی میشود.
انتهای پیام/282